Der Traum vom Eigenheim: Mit der richtigen Baufinanzierung sparst du oft 5-stellig. Wir vergleichen aktuelle Zinsen und finden die beste Finanzierungsstruktur für dich.
Auf einen Blick
Aktuelle Zinsen ab 3,20 % eff. (10J Sollzinsbindung)
Angebote von 400+ Banken in einem Vergleich
Persönliche Beratung durch zertifizierte Finanzierungsberater
KfW-Förderung optimal integriert
Die wichtigsten Eckdaten 2026
Zinsniveau: 3,0-4,0 % effektiv (10 Jahre Sollzinsbindung)
3. Baufinanzierung vergleichen (online oder bei Berater)
4. Vertrag abschließen und Notar bestellen
KfW-Förderung 2026
KfW 124 (Wohneigentum): Bis 100.000 €, nur bei Ersterwerb
KfW 297/298 (Klimafreundlicher Neubau): bis 150.000 €, energieeffizient
KfW 455 (altersgerechter Umbau): Zuschuss bis 6.250 €
KfW 261 (Nachhaltige Sanierung): bis 150.000 €
Forward-Darlehen, Anschlussfinanzierung
Anschlussfinanzierung: Nach Ende der ersten Zinsbindung braucht man einen Anschlusskredit. Forward-Darlehen: Bis zu 5 Jahre vor Ablauf der Sollzinsbindung können aktuelle Zinsen reserviert werden – Absicherung gegen steigende Zinsen.
Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Mindestens die Kaufnebenkosten (10-15 %: Notar, Grunderwerbsteuer, Makler). Besser: 20-30 % vom Kaufpreis. 100%-Finanzierungen sind möglich, aber teurer und riskanter.
Wie hoch ist die optimale Tilgung?
Mindestens 2 %, besser 3-4 %. Bei 3 % Zins und 3 % Tilgung bist du nach ca. 22 Jahren fertig. Bei 2 % Tilgung: 34 Jahre. Höhere Tilgung = schneller schuldenfrei.
Sollzinsbindung 10, 15 oder 20 Jahre?
Bei niedrigen Zinsen: lange binden. Bei hohen Zinsen: kürzer binden. 2026 (mittlere Zinslage): 15 Jahre sind ein guter Kompromiss. Zinsaufschlag für längere Bindung beachten.
Bankfinanzierung oder Maklerangebot?
Finanzierungsvermittler vergleichen viele Banken parallel – oft bessere Konditionen. Hausbank kennt dich aber persönlich. Kombination: Hausbank-Angebot einholen und online vergleichen.